Такие вот новости!

Москва-Сити  - для жителей глубинки, наверняка, эти слова звучат не менее загадочно, чем «изумрудный город». Однако, эти башни – это весьма перспективный рынок недвижимости и не только. Давайте разберемся в теме подробнее.

ММДЦ «Москва-Сити» - это комплекс зданий, представляющих собой современный деловой район в нашей столице. На данный момент строительство на Пресненской набережной еще не закончено, хотя ведется с использованием самых лучших технологий. Все-таки этот центр велик не только в высоту, но и по площади – сто гектар.

Благодаря успешному строительству по всей площади города Москва в эксплуатацию вводятся сотни тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Строительство ведется и в центре, и ближе к периметру, и даже в Подмосковье. Данный факт закономерно порождает массу предложений столичной недвижимости, в том числе и элитной. Из-за этого спрос на недвижимость в «Москва-Сити» несколько упал, что в свою очередь привело к снижению цен. Теперь апартаменты сити элитного класса стали более доступными для всех!

Естественно, что вслед за снижением цен на покупку недвижимости – упала и стоимость аренды. Ведь аренда элитных квартир - это совсем иной уровень, и для обывателей эта стоимость выглядит все равно довольно экзотично. Не каждый день сталкиваешься с недвижимостью, месяц проживания в которой стоит, как покупка однокомнатной квартиры в периферии. Но с другой стороны – по площади это примерно 15 тех самых однокомнатных квартир.

Однако, ниже нынешнего уровня цены падать не будут. Иначе у предыдущих покупателей возникнет недоумение. Во первых – проблемы со сдачей в аренду купленных здесь апартаментов. Если цена снизится – придется платить налогов больше, чем доходы от сдачи в аренду. Во вторых – будет несправедливо устанавливать слишком низкие цены. Многие задумаются «зачем платить больше, если нет разницы», что приведет к ожиданию следующего снижения цен, а значит и к падению спроса. И вот он уже – повлечет за собой реальное падение цены. То есть получается эффект лавины.

На данный момент установлены действительно оптимальные по всем параметрам цены. Они дважды справедливы, если учесть потенциал этой недвижимости, находящейся в деловом центре одного из самых дорогих городов мира.